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ENQUETE D’UTILITE PUBLIQUE « CHIROUZE »

En juin 2016, la municipalité lançait une enquête d’utilité publique pour une modification du
PLU (Plan Local d’Urbanisme), en vue de lotir le quartier Chirouze. Le projet concerne la
construction future de 120 logements.
Le conseil d’administration des Amis du Vieux Marsanne a considéré qu’il était de son devoir de
notifier au commissaire enquêteur nos inquiétudes sur ce projet.
Voici la copie du courrier qui lui a été adressé.

Marsanne, le 15 juillet 2016

Monsieur le Commissaire enquêteur

Vous trouverez ci-dessous le résumé de nos préoccupations et inquiétudes au sujet du futur
aménagement du quartier « Chirouze » impliquant la modification du PLU.

- 1 : URBANISME ;
A notre connaissance le dernier SCOT (Schéma de Cohérence territoriale) prévoyait une
augmentation de 9 logement par an au maximum, le projet présenté concerne la construction de 120
logements. Sur quelle durée seront construits ces logements ? Les sept logements en cours de
réalisation (Immeuble Rey) sont-ils pris en compte ?
La loi SRU qui impose une densification des constructions conduit à adopter des coefficients
d’occupation des sols élevés. Ceci n’est pas sans poser de problèmes.
Le projet ne laisse guère de place aux équipements collectifs, aires de jeux pour enfants, terrains de
sport, parkings visiteurs, espaces verts de repos et détente.etc…
La disparition progressive des services publics (Bureau de poste au fonctionnement aléatoire,
fermeture de la trésorerie de Sauzet, et autres.) entrainera fatalement la création d’une cité dortoir,
d’autant plus que les emplois de proximité sont très rares.
La commune de Marsanne a-t- elle réellement besoin de 120 logements de plus ?

- 2 : VOIRIES ET RESEAUX DIVERS
Ces logements supplémentaires vont créer un important trafic routier vers Montélimar (Lycée, zones
d’emploi), une bonne partie de ce trafic devra être absorbée par le « Grand chemin » déjà très
fréquenté et dangereux, quid de sa mise à niveau ?
Lors de la construction des lotissements les plus récents, de très importants travaux ont été réalisés en
matière d’assainissement (Station d’épuration, station de relevage du réseau d’eaux usées). Ces
infrastructures ont elles été dimensionnées pour couvrir les besoins de la future population ?
Les sources qui jusqu’à présent assurent l’approvisionnement en eau de qualité à un coût raisonnable
auront-elles un débit suffisant pour également couvrir cet accroissement de population ?
Les réseaux de distribution d’électricité ont également été renforcés ces dernières années, cela sera-
t-il suffisant ?

Les installations complémentaires de collectes et de tri des déchets doivent être prévues, ou et
comment ?

Les Amis du Vieux Marsanne. Bulletin n°33 Page 10